买到这套三手房 父子俩掉坑里了

发布时间:2018-04-13 12:07:18


来自第1眼新闻的消息:大家经常听说二手房买卖,但我们接下来要提到的罗先生则不同,他买到的这套房子,是套三手房。顾名思义,这套房,到了他这里,前面已经经过了前后两次转卖。罗先生是这套房屋的第三任业主。

图片中,提着一个包东西的就是罗先生,背着蓝色学生书包的是他的父亲。一星期前,父子俩从四川自贡来到重庆,目的和前三次一样,那就是:接新房。

罗先生的这套新房位于大学城富力城二期一区的5栋5-6。2017年1月,罗先生从第二任房主杨高速手中,通过按揭贷款购买了这套房产。当年2月,双方办理了产权过户手续。但等到罗先生再来重庆的时候,才发现这套房屋存在着问题。

罗先生说,当初购房时,水电气都是关着的,本以为是新房,找物管打开阀门就能使用。哪知道后来连接房都存在问题。问题究竟出在哪里呢?采访中,记者电话联系了第二任房主杨高速,但始终无人接听。罗先生说,此前他也和杨高速联系过,但对方表示,自己身在外地,也没有办法。

物业和开发商不给接房,二手房主杨高速又联系不上,罗先生接房似乎陷入了僵局。父子俩只能每隔一段时间来一趟重庆,找物业和开发商沟通,但问题始终得不到解决。

那么,罗先生父子俩的接房问题,到底有没有解决办法呢?在富力城客户服务中心,物业负责人告诉记者,接房需要开发商财务部门出具接房通知书、大修基金缴纳凭据以及购房合同,而这些东西,罗先生都没有。

那么,物业所提到的这些接房手续,对于现任业主罗先生来说,他有可能拿到吗?对于这个问题,富力地产的工作人员表示,他们和罗先生之间并没有合同关系,接房手续,只能办理给这套房子的第一任业主陈某。而陈东之所以没有拿到接房手续,是因为他买房后,房款没有付清。

既然房款没有结清,那第一任房主为什么又可以拿到产权证,再转卖给第二任房主杨高速呢?富力地产工作人员表示,房产证办证的先后没有顺序之分,陈某购买的可能是现房,因此他们就先把证办下来,再去银行做贷款。

由于没有第一任房主的联系方式,这一细节,记者暂时还无法核实。但可以明确的是,2016年,第一任房主将这套无法接房的房屋过户给了杨高速,随后,在2017年,杨高速又过户给了罗先生。两次转卖的最终结果,让罗先生成为了受害者。那么,罗先生该怎么办呢?在记者多次沟通下,富力地产的工作人员表示,罗先生可以留下相关资料,由她来向公司方面汇报解决此事。

对于罗先生的遭遇,重庆睿渝律师事务所的张凤海律师表示,除了寻求地产公司协调帮助外,二手房主杨高速因为没有完成物业交割,可以根据双方的购买协议进行起诉。

罗先生说,地产公司回复后,如果问题还没有解决,接下来他会考虑起诉,但这意味着自己要付出更多的金钱和时间。我们想提醒大家,购买二手房时,不要光顾着产权的过户,房屋实际上能不能交付,也是不容忽视的问题。仔细检查,多方询问,也许就能避免这样的问题。特别是对于那些之前在短时间内已经转卖了多次的房屋,更要仔细才行。


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